金地集團以曲線的方式再次“落子”西安。
西安國土資源網上交易系統顯示，6月27日，西安有3塊土地成交，其中位於曲江新區的兩塊地被一傢名為貫滿有限公司的開發商摘得。這兩塊土地成交面積共196畝，成交總金額為9.85億元，折合單價503萬元/畝。
記者註意到，貫滿有限公司於2013年9月在香港註冊成立，為私人股份有限公司。金地西安公司一位管理人員告訴《每日經濟新聞》記者，貫滿有限公司為金地集團（以下簡稱金地）旗下子公司。
此外，據消息，金地唯一在曲江新區之外建設的金地西灃公園，2016年以22.9億元成為西安年度單盤銷售第一名。因此，若金地自行開發該土地，上述拿地將成為金地在西安開發的第8個項目，也是在曲江新區開發的第7個項目。
招商置地現身競買資格名單
西安6月27日成交的3塊土地中，貫滿有限公司摘得的QJ電動床推薦8-8-19和QJ8-9-25兩地塊均位於西安曲江新區。
根據西安市國土局網站信息，QJ8-8-19地塊坐落於曲江新區裴傢崆路以南、航天大道以北、新開門南路以東、西康高速西輔路以西，為商住兩用土地。該地塊面積為74674.28平方米，約合112畝，成交價為5.77億元，每畝均價為515萬元。根據要求，其容積率不高於2.8不低於2.0，建築密度不高於25%，綠地率不低於35%。此外，QJ8-9-25地塊坐落於曲江新區裴傢崆路以南、航天大道以北、新開門南路以西、29號路以東，同為商住兩用土地。該地塊面積為56142.38平方米，約合84畝，成交價為4.08億元，每畝均價為486萬元。根據要求，其容積率不高於1.5不低於1.2，建築密度不高於25%，綠地率不低於35%。
值得註意的是，上述兩地塊掛牌時間均為6月14日9時到6月27日16時，而唯一一次競價時間發生在6月27日15時33分左右，前後相差一分鐘。不難推測，該唯一出價人即貫滿有限公司，在掛牌瀕臨截止時間不到30分鐘之時，該公司用起始價拍下瞭這196畝土地。
金地西安公司一位管理人員告訴《每日經濟新聞》記者，貫電動床補助滿有限公司為金地旗下子公司。即可以看做是由金地“曲線”摘得瞭上述地塊。
《每日經濟新聞》記者註意到，在該次金地摘得的兩塊土地北邊，臨近招商蛇口在西安的代表項目招商依雲曲江。
而土地成交頁面信息顯示，QJ8-9-台東電動床25地塊“其他取得競買資格的單位（個人）”一欄中，出現瞭重慶招商依城房地產開發有限公司（以下簡稱重慶招商地產）。
工商信息顯示，重慶招商地產為招商局置地（深圳）有限公司全資電動按摩調整床子公司。不過，盡管取得瞭競買資格，但重慶招商地產未有競價信息顯示。
12年來已開發6個曲居家照護電動床江項目
值得註意的是，西安市規劃局曲江新區分局規劃設計條件書附件明確，金地拿到的上述兩宗地，均有社區衛生服務中心、社區辦公等公建配套設施代建要求，且建成後無償移交西安曲江新區管委會管理。
6月上旬，西安多塊土地因競價超過最高限價，致使土地“熔斷”。一周前，西安市國土局公佈相關規定，若網上或現場報價已超過最高限價，宗地成交價為最高限價，轉為通過現場競配的方式確定競得人。
現場競配的方法為：首先競配套商業自持面積，商業自持面積達到上限後轉為競住宅現房銷售面積，住宅現房銷售面積達到上限後轉為競義務教育設施代建費。
這是采用“網上競價+現場競價+競拍配套”新規則之後，西安首次出現帶配套要求成交的土地。
本次金地摘得兩相鄰地塊均位於航天大道以北，臨近曲江文化運動公園。與大華曲江公園世傢、招商依雲曲江等知名樓盤毗鄰，中海地產今年初也曾在附近摘地。
2005年底，金地開始開拓西安市場，此後12年間，其開發瞭曲江繼尚林苑、芙蓉世傢、湖城大境、翔悅天下、褐石公館、南湖藝境等6個項目。
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